Gerente de Desenvolvimento de Obra - Development Manager

At Prologis, we don’t just lead the industry—we define it with a 1.3 billion square foot portfolio and an annual throughput of approximately $3.2 trillion. We create the intelligent infrastructure that powers global commerce, seamlessly connecting the digital and physical worlds. From agile supply chains to energy solutions, our ecosystems help your business move faster, operate smarter and grow sustainably. With unmatched scale, innovation and expertise, Prologis is a category of one—not just shaping the future of logistics but building what comes next. Job Title: Gerente de Desenvolvimento de Obra - Development Manager Company: Prologis Missão da Posição: O Development Manager da Prologis atua como líder multifuncional no ciclo completo de desenvolvimento de ativos logísticos. A função exige conhecimento técnico, visão estratégica e foco em execução dos empreendimentos com alto padrão de qualidade, sustentabilidade e retorno financeiro. Report Direto Diretora de Desenvolvimento. Local de Trabalho São Paulo-SP, Brasil. Responsabilidades Principais Estratégia e Planejamento Conduzir estudos de viabilidade financeira em colaboração com as áreas de Finance e Capital Deployment. Principais Responsabilidades Liderar todas as fases de novos desenvolvimentos imobiliários: estudos de viabilidade, design/projeto, pré-orçamento, licitação, contratação, cronograma e execução da obra. Garantir o cumprimento de cronograma e qualidade para as obras, o que inclui: coordenar equipes multidisciplinares, assegurar qualidade das entregas, controlar cronograma. Desenvolver o budget e estudos de custo para os novos empreendimentos, com base em conhecimento técnico de valor de construção, caracteristicas da implantação e padrão interno de especificações da empresa. Controlar o orçamento durante a fase de execução, zelando pelos custos da obra. Definir a estratégia das aprovaçõe/legalizações e mitigar riscos regulatórios para os empreendimentos a desenvolver. Controlar o processo de aprovação de projetos junto a prefeituras, órgãos ambientais e demais stakeholders públicos. Valiar tecnicamente oportunidades de investimento (compra de terrenos ou imóveis) através de contratação dos consultores necessários, análise criteriosa dos aspectos técnicos, estudos de custo e de cronograma de execução. Atuar junto aos clientes em projetos BTS ou sob demanda, garantindo que os requisitos técnicos e operacionais sejam incorporados ao projeto. Execução e Gerenciamento de Projetos Supervisionar todas as fases do projeto: design, orçamento, licitação, contratação, cronograma e execução da obra Liderar junto aos consultores a estratégia de cronograma e obra Trabalhar de forma integrada com o time de Construction, garantindo controle rigoroso de qualidade, tempo e custo. Coordenar escopos e entregas com engenheiros civis, elétricos, ambientais e especialistas técnicos externos. Relacionamento com Clientes • Atuar como interface com clientes em projetos BTS ou sob demanda, garantindo que os requisitos técnicos e operacionais sejam incorporados ao projeto. •  Atuar junto ao time de Leasing para fornecer embasamento técnico para os contratos de aluguéis.(LOIs, lease agreements, etc.)   Gestão Financeira e Compliance • Acompanhar CAPEX, forecast e budget dos projetos, com reporte contínuo ao time financeiro. • Garantir aderência às políticas internas da Prologis, incluindo sustentabilidade, EHS (Environment, Health & Safety) e governança. Pós-entrega e Avaliação • Coordenar atividades de encerramento do projeto e entrega do empreendimento para a área de manutenções. Atuar no pós-entrega, para possíveis chamados de garantia • Avaliar lições aprendidas e propor melhorias contínuas para processos futuros. Capacitações Obrigatórias Formação Acadêmica Graduação em Engenharia Civil, Arquitetura,  Pós-graduação ou MBA em Gestão de Projetos, Negócios