Coordenador de Serviços Prediais

JLL empowers you to shape a brighter way .   Our people at JLL are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology for our clients. We are committed to hiring the best, most talented people and empowering them to thrive, grow meaningful careers and to find a place where they belong.  Whether you’ve got deep experience in commercial real estate, skilled trades or technology, or you’re looking to apply your relevant experience to a new industry, join our team as we help shape a brighter way forward. Coordenador de Serviços Prediais – JLL O que este cargo envolve: Como Coordenador de Serviços Prediais, você será o braço direito da gerência, atuando como protagonista na gestão operacional integral deste edifício comercial de alto padrão. Sua missão será garantir a excelência na operação técnica do empreendimento, coordenando equipes terceirizadas, acompanhando obras em finalização, assegurando conformidade com projetos e normas técnicas, e proporcionando experiências excepcionais aos clientes. Com autonomia, proatividade e senso de dono, você será fundamental para manter os mais altos padrões de qualidade operacional, contribuindo diretamente para a satisfação dos clientes e a valorização do ativo sob gestão da JLL. Como será seu dia a dia: Coordenar e supervisionar equipes terceirizadas de manutenção, limpeza e paisagismo, realizando treinamentos, acompanhamento in loco e avaliação contínua de performance Interpretar e fiscalizar obras em andamento, realizando leitura crítica de projetos executivos e de aprovação, verificando conformidade técnica da execução Gerenciar o consumo de energia e água através de controles de automação predial e medições diárias, identificando oportunidades de otimização dentro do orçamento estabelecido Atender demandas de clientes das áreas privativas, compreendendo necessidades relacionadas a property management e identificando oportunidades de negócio em facilities Preparar documentação técnica para processos licitatórios e conduzir cotações para aquisição de materiais de manutenção, buscando a melhor relação custo-benefício Implementar e atualizar procedimentos operacionais, manuais de operação e normas técnicas, garantindo conformidade e padrões de qualidade em todas as atividades Gerenciar múltiplas demandas simultâneas com autonomia, tomando decisões estratégicas e propondo soluções técnicas para desafios operacionais Qualificações Obrigatórias: Formação técnica ou superior completa em Arquitetura, Edificações ou áreas correlatas Experiência comprovada em manutenção predial com sólido conhecimento técnico em sistemas elétricos, hidráulicos, AVAC e automação Experiência em gestão e coordenação de equipes terceirizadas, com capacidade de treinamento e desenvolvimento de pessoas Capacidade de leitura, interpretação e fiscalização de projetos técnicos (arquitetônicos, elétricos, hidrossanitários, AVAC) Excelente comunicação verbal e escrita, com habilidade para lidar com diversos públicos e níveis hierárquicos Perfil hands-on com autonomia para tomada de decisão, proatividade e senso de dono Qualificações Desejáveis: Ensino superior cursando ou completo em Engenharia Experiência anterior em facilities management e gestão integrada de serviços prediais Vivência em operação de condomínios comerciais de padrão Triplo A Conhecimento em sistemas de automação predial, BMS (Building Management System) e gestão energética Experiência em acompanhamento de obras, fiscalização técnica e comissionamento de sistemas prediais Conhecimento em processos licitatórios e gestão de contratos de serviços Familiaridade com normas técnicas ABNT, NR's e legislações aplicáveis à operação predial Localização:   Presencial – Fradique Coutinho, São Paulo/SP Turno de Trabalho:   Segunda a sexta-feira, das 9h