Senior Electrical Technician

JLL empowers you to shape a brighter way .   Our people at JLL are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology for our clients. We are committed to hiring the best, most talented people and empowering them to thrive, grow meaningful careers and to find a place where they belong.  Whether you’ve got deep experience in commercial real estate, skilled trades or technology, or you’re looking to apply your relevant experience to a new industry, join our team as we help shape a brighter way forward. Pozisyon Bilgileri Pozisyon Adı: Kıdemli Elektrik Teknisyeni Departman: Teknik Hizmetler / Tesis Yönetimi Raporlama: Teknik Hizmetler Müdürü / Tesis Müdürü Deneyim Gereksinimi: Minimum 10 yıl bina ve plaza işletmesi tecrübesi Pozisyon Özeti Ticari bina ve plazaların elektrik altyapısının güvenli, verimli ve kesintisiz çalışmasını sağlamak üzere bakım, onarım, arıza giderme ve önleyici bakım faaliyetlerini yürütmek. Elektrik sistemlerinin düzenli kontrolünü yaparak tesis güvenliğini ve operasyonel sürekliliği sağlamaktan sorumludur. Ana Sorumluluklar Bakım ve Onarım Binanın tüm elektrik sistemlerinin (aydınlatma, priz grupları, jeneratör, UPS, trafo, kompanzasyon sistemleri) periyodik bakım ve onarımını gerçekleştirmek. Arızaların hızlı tespit ve giderilmesini sağlayarak operasyonel kesintileri minimuma indirmek. Elektrik pano, sigorta, şalter ve koruma rölelerinin kontrollerini yapmak ve gerektiğinde yenileme çalışmalarını koordine etmek. Önleyici Bakım Programları Yasal yükümlülükler ve üretici önerileri doğrultusunda önleyici bakım planlarını oluşturmak ve uygulamak. Jeneratör, UPS, yangın algılama sistemleri,BMS sistemleri ve acil aydınlatma sistemlerinin düzenli testlerini yapmak. Bakım kayıtlarını tutmak ve raporlamak, gelecek müdahaleleri planlamak. Elektrik Güvenliği ve Uyumluluk Elektrik tesisatlarının ilgili mevzuat, standartlar ve güvenlik normlarına uygunluğunu sağlamak. Periyodik kontrol ve ölçümleri (topraklama, kaçak akım, izolasyon testleri) yapmak veya yaptırmak. İş güvenliği prosedürlerine uygun çalışmak, kişisel koruyucu donanım kullanımına dikkat etmek. Acil durum prosedürlerini bilmek ve elektrik kaynaklı acil durumlarda müdahale etmek. Enerji Verimliliği ve Optimizasyon Elektrik tüketimini izlemek, verimsiz sistemleri tespit ederek enerji tasarrufu önerileri sunmak. LED dönüşüm, kompanzasyon optimizasyonu gibi iyileştirme projelerine teknik destek vermek. Güç faktörü ve harmonik değerlerini takip ederek elektrik kalitesini optimize etmek. Dokümantasyon ve Raporlama Günlük, haftalık ve aylık teknik raporları hazırlamak. Elektrik sistemleri ile ilgili tek hat şemalarını, pano şemalarını ve teknik dokümanları güncel tutmak. Arıza ve bakım kayıtlarını dijital sistemlerde tutmak. Ekipman envanter listelerini güncellemek. Koordinasyon ve İletişim Kiracılar ve bina kullanıcılarından gelen elektrik ile ilgili talepleri değerlendirmek ve çözmek. Diğer teknik ekip üyeleri (mekanik, HVAC, BMS teknisyenleri) ile koordineli çalışmak. Acil durumlarda 7/24 ulaşılabilir olmak ve nöbet sistemine dahil olmak. Dış hizmet sağlayıcıların çalışmalarını teknik açıdan denetlemek. Gerekli Nitelikler Eğitim Elektrik, elektronik veya enerji alanında meslek lisesi mezunu veya dengi diploma. Elektrik teknisyenliği veya ilgili alanda sertifika programları tamamlanmış olması tercih edilir. Deneyim Bina ve plaza işletmesinde minimum 10 yıl elektrik teknisyeni olarak çalışmış olmak. Ticari binalarda AG (Alçak Gerilim) tesisatları konusunda deneyim sahibi olmak. Jeneratör, UPS, trafo, kompanzasyon ve BMS (Bina Yönetim Sistemleri) konularında uygulama tecrübesi. Teknik Yetkinlikler Elektrik panoları, koruma röleleri ve otomasyon sistemleri hakkında ileri düzey bilgi.